Bostadssituationen analyserad
Nyheter Det är länsstyrelsen som har ett uppdrag att analysera läget på bostadsmarknaden ur ett antal oliks frågeställningar
Arkivbild
Rapporten som presenterades denna veckan är gjord före coronapandemins utbrott, vilket kan komma att påverka årets arbete som redovisas under 2021.
I analysen konstateras att det varit högtryck av bostadsbyggandet men att det ändå rapporteras om underskott av bostäder i de flesta kommuner beroende på en hög inflyttning. I Vaggeryds kommun har det färdigställts 81 bostäder under 2019 vilket är knappt dubbelt så många som 2018 då det byggdes 45 bostäder. Under kommande två år, med reservation för pandemin, beräknas det byggas 36 bostäder 2021 och 28 under 2022. Av de bostäder som byggdes under 2019 var det ungefär 65% som var hyresrätter och resterande del var bostadsrätter.
Av det som byggdes var det drygt hälften som var småhus och var tredje handlar om flerbostadshus. Ett fåtal som färdigställdes handlade om övriga hus och specialbostäder. I Vaggeryds kommun ägs omkring 55% av hyresrätterna av allmännyttan, vilket är en högre andel än i länet och som redovisas för riket i sin helhet.
Det kostar att bo
I bostadsanalysen visas att medelhyran för en enrummare i befintligt bostadsbestånd kostade 3.400 kronor/månad (2017). En motsvarande nybyggd lägenhet kostade 6.300 kronor/månad. För en trerummare hamnade hyran på 6.100 kronor/månad i befintligt bestånd medan en nybyggd trerummare gick på 9.900 kronor/månad. Vaggeryds kommun redovisar den femte högsta disponibla inkomsten/hushåll i länet med knappt 500.000 kronor/år (2017).
Gnosjö, Habo, Värnamo och Jönköping redovisar en högre disponibel årsinkomst.
Balans på marknaden
Vaggeryds kommun är en av länets elva kommuner som säger att det är ett underskott av bostäder och kommer att vara så de närmsta åren. Vaggeryds kommun redovisar balans av bostäder i kommunen som helhet och men underskott i centralorter. Dock menar man att det kommer att vara balans på bostadsmarknaden om tre år.
Vräkningar
De flesta kommuner säger att de bedriver ett vräkningsförebyggande arbete, men trots detta förekommer det vräkningar. Under 2019 genomfördes det 20 vräkningar där barna var inblandade och men ingen av dessa skedde i Vaggeryds kommun.