Nya byggregler från 1 juli – viktig information för dig som vill bygga
Nyheter Sammanfattningsvis innebär de nya reglerna mer frihet för dig att bygga, men du måste vara noga med att dokumentera och bevisa att ditt bygge är säkert och hållbart. – Det är mycket som inte blir bygglovspliktigt, säger miljö- och byggförvaltningschef Thomas Andersson.
Här är de viktigaste förändringarna:
- Fokus på funktion istället för detaljer
Byggnader ska nu uppfylla funktionella krav som säkerhet och hållbarhet, istället för att följa detaljerade regler.Exempel: Du kan bygga ett garage på ett sätt som inte följer de gamla reglerna, så länge det är säkert och hållbart.
- Större ansvar för byggherren
Som byggherre kommer du att ha större ansvar för att visa att byggnaden uppfyller kraven på säkerhet och hållbarhet.Exempel: Om du bygger ett nytt tak måste du visa att det är hållbart och inte orsakar några problem som läckage.
- Enklare regler, men mer dokumentation
Reglerna blir mindre detaljerade men du måste dokumentera och förklara varför dina lösningar uppfyller kraven.Exempel: Om du använder nya byggmaterial måste du kunna visa att de är godkända och uppfyller alla säkerhets- och hållbarhetskrav.
Magnus Dauhn (S) ordförande i miljö- och byggnämnden berättar:
– Man förenklar byggreglerna och jag tror att vi får göra mer tillsyn. Det blir friare men byggherren får mycket större ansvar.
Förvaltningschef Thomas Andersson, flikar in att
– Mycket blir inte bygglovspliktig.
Enligt Boverket finns bland annat följande information om de nya byggreglerna:
De nya byggreglerna som träder i kraft den 1 juli 2025 har en övergångsbestämmelse med en övergångsperiod på ett år. Det innebär att fram till den sista juni 2026 kan byggherren välja att använda antingen Boverkets byggregler – föreskrifter och allmänna råd, BBR, och Boverkets föreskrifter och allmänna råd om tillämpning av europeiska konstruktionsstandarder eller de nya byggreglerna.
Fotnot; De bygglovsfria åtgärderna börjar att gälla från den 1 december om regeringen beslutar så. En byggherre är den som låter uppföra ett byggnads- eller anläggningsarbete och kallas ofta beställare. Byggherren kan vara en organisation, ett företag men även en privatperson som anlitar någon annan för att bygga eller anlägga något.