Ville inte ha grannar – överklagade förhandsbesked

I oktober 2023 lämnade miljö- och byggnämnden ett positivt förhandsbesked för nybyggnad av fem enbostadshus på fastigheten Stenshestra väster om Skillingaryd. Inom de planerade tomterna råder 100 meter strandskydd från Österån och inga byggnader får placeras inom det strandskyddade området eller direkt på gränsen där strandskyddsområdet tar slut, utan får placeras minst 15 meter från det strandskyddade området. Nämnden bedömer att ingen detaljplan krävs och att de fem nya enbostadshusen inte medför negativ påverkan på omgivningen.

Miljö- och byggnämndens beslut överklagades till länsstyrelsen, där den klagande grannen hänvisar att det avskilda läget för dennes fastighet och övriga grannar inte längre kommer att existera. Det avskilda läget anges vara den största anledningen till att den klagande och dennes grannar köpte fastigheter i området.

Länsstyrelsen har kontaktat den som sökt förhandsbesked och man anser att på sin egen mark kan man bestämma men på någon annans mark kan man bara ha önskemål. I svaret till Länsstyrelsen hävdar den som sökt förhandsbesked att grannen som klagar endast är på plats under några tillfällen per vecka.

För ett år sedan upphävde länsstyrelsen det tidigare överklagade beslutet gällande fyra av fem tomter då dessa omfattades av strandskyddet. Då överklagades länsstyrelsens beslut av de som äger marken och sökt förhandsbesked för de ursprungliga fem bostadshusen. Ärendet gick då till mark- och miljödomstolen i Växjö som beslutade att avvisa överklagandet gällande en av tomterna samt att upphäva länsstyrelsens beslut i fyra av fem tomter och återvisade ärendet i vissa delar tillbaka till länsstyrelsen för ny prövning och bedömning.

När länsstyrelsen nu får tillbaka ärendet tolkar man domstolens uttalande att innebörden av att områden delvis omfattas av strandskydd inte är helt klarlagt.

Under tiden ärendet studsat mellan myndigheterna har fastigheten i Stenshestra blivit föremål för fastighetsbildning och således är fastigheterna avstyckade. Dock har det angetts i förättningshandlingarna de felaktiga uppgifterna om att lagakraftvunna förhandsbesked ligger till grund för avstyckningarna.

Eftersom överklagandet ska prövas igen med utgångspunkt i de förhållanden som gällde vid tiden för det överklagade beslutet påverkas inte klagande grannens rätt att föra talan mot beslutet av det förhållandet att hans fastighet inte angränsar till de nybildade fastigheterna.

I beslutet som nu länsstyrelsen delgivit fastighetsägarna är att enbostadshus med tomtplats och tillhörande anläggningar ska placeras utanför strandskyddat område och att länsstyrelsen avslår grannens överklagade i övrigt.