Vunnit laga kraft: Detaljplan med 345 000 kvm byggrätt

Detaljplanen för Venturi Fastigheters projekt Södra Stigamo Tokarp vann laga kraft i december 2025. Därmed togs ett avgörande steg i den fortsatta utvecklingen av ett av Sveriges hetaste logistiklägen. Från området nås 80 procent av Sveriges befolkning inom 4 timmar.

Detaljplanen, belägen vid E4 i Vaggeryds kommun direkt söder om Jönköping omfattar totalt 575 000 kvadratmeter mark med en byggrätt om 345 000 kvadratmeter för lager, logistik, industri, verksamheter och service. Detaljplanen möjliggör nu fortsatt utbyggnad av logistiknavet i Södra Stigamo där bland annat Bring, PostNord, PostNord TPL, DFDS, Dachser, DHL, Budbee och Emotion Logistics är etablerade. 

Detaljplanen är uppdelad i två tomter om 325 000 respektive 250 000 kvadratmeter industrimark. Exploateringstalet är 60 procent och på marken får byggnader upp till 30 meter uppföras. Detaljplanen möjliggör även för ny trafiklösning som ger direkt anslutning till Södra Stigamo-motet på E4:an och även riksväg 30 mot Växjö.

Venturi Fastigheter förvärvade 2021 fastigheten Tokarp 3:7 och inledde omgående arbetet med att planlägga den första etappen. Planen överklagades dock av Trafikverket, med hänvisning till försvårandet av tillkomsten av ett framtida riksintresse i ny tågförbindelse mellan Byarum och Tenhult, och Länsstyrelsen beslutade att upphäva kommunens beslut om antagande. I samband med detta upphävdes även det avtal om försäljning av första etappen som Venturi ingått. 

Efter att antagandet av planen upphävts inleddes ett arbete i juni 2024 med omtag och utökning av planområdet som även omfattar etapp 2 som Venturi tidigare förvärvat från Sveaskog. Det är detta omtag, som gjorts i nära samarbete mellan Vaggeryds kommun, Venturi, Trafikverket och Länsstyrelsen – med ny planutformning och ny trafiklösning – som nu fått laga kraft.

– Vi har haft ett mycket gott samarbete mellan Vaggeryds kommun, Trafikverket och Länsstyrelsen i syfte att hitta lösningar som gynnar alla parter. En god infrastruktur är nödvändig för alla som verkar i området och för vår del innebär det förutsättningar att möta morgondagens krav på framkomlighet och goda kommunikationer. Området har generösa tomtstorlekar, högt exploateringstal och har möjliggjorts mycket god strömförsörjning. De gynnsamma geotekniska förutsättningarna ger korta genomförandetider och vi erbjuder nybyggda lokaler från 30 000 kvadratmeter upp till 190 000 kvadratmeter. Som komplement till logistik och lager kommer även servicekoncept och laddning finnas i området när det är färdigbyggt, berättar Erik Fischer, vd Venturi Fastigheter.

Om Venturi Fastigheter
Venturi Fastigheter är ett entreprenöriellt och innovativt fastighetsbolag som genom kunskap och nyfikenhet skapar långsiktigt attraktiv stadsutveckling. Vi bygger värden för kunder, kollegor och ägare.
Venturi grundades 2021 och ägs av familjen Olsson-Eriksson, delägare i Stena AB. Fastighetsbeståndet uppgår idag till ca 55 000 kvadratmeter kommersiella förvaltningsfastigheter och ca 3,5 miljoner kvadratmeter mark för utveckling. Vi verkar geografiskt i sydvästra Sverige där vi vill utveckla fastigheter nära transportleder, städer som har egna hamnar och i kommuner med tillväxtambitioner.
Vi har alltid ett långsiktigt ägarperspektiv och strävar efter att skapa de bästa förutsättningarna för våra hyresgäster att driva och utveckla sina verksamheter i våra fastigheter.
Bolaget har 9 anställda och har huvudkontor i Göteborg.

Källa: Pressmeddelande