Trollebergets detaljplan kan pausas

Ett initiativärende kom in till kommunen 2021 med uppdrag om att ta fram ett planprogram för Trolleberget, söder om Skillingaryd. Kommunstyrelsens beslutade i oktober 2021 att bifalla initiativärendet. Man gav kommunledningskontoret i uppdrag att arbeta med planprogrammet för att utreda lämpligheten för bostadsbebyggelse samt förskola samtidigt som områdets rekreationsvärden kan utvecklas och bevaras.

Planprogramsförslaget har varit på samråd och i oktober 2022 godkändes samrådshandlingarna för att ställa planprogrammet på samråd, som gjordes under november till december 2022. 2026, informerade kommunledningskontoret att man startar upp planprogrammet igen. Där och då har nya förutsättningar uppkommit som föranleder förslag till beslut föreslås vara vilande tills mer underlag finns för att bedöma markens lämplighet och förutsättningar gällande risk för förorenad mark. Kommunledningskontoret bedömer att mer underlag avseende mark- och miljöfrågor behövs innan arbetet med planprogrammet fortlöper för att kunna säkerställa lämplig markanvändning.

I dag sammanträder kommunstyrelsen som får information om detaljplanen Trolleberget och beslut kommer att tas vid nästkommande sammanträde hos kommunstyrelsens arbetsutskott.

I 49 sidors samrådshandlingar som togs fram för fyra år sedan finns bland annat:

Planprogrammet överensstämmer med översiktsplanen. I enlighet med bostadsförsörjningsprogrammet för kommunen från 2021 förväntas Skillingaryds tätort, om man ser till kommunens fortsatta befolkningsutveckling, inneha en fortsatt stark tillväxtpotential. Det är under de här förutsättningar att kommunen fortsättningsvis kan erbjuda attraktiva och tilltalande bostäder för olika samhällsgrupper i Skillingaryd. Bostadsförsörjningsprogrammet lyfter även att det råder brist på bostäder i centralorterna, vilket inkluderar Skillingaryds tätort, och ett fortsatt behov av bestående behov av blandad bebyggelse. I samrådshandlingarna finns rubriken ”risk för förorenad mark” där det finns beskrivit att en grundlig utredning bör göras inför kommande detaljplanering. Inom programområdet finns en notering om potentiellt förorenad mark som hittills endast inventeras som tillverkning av plastpolyester. Klassningen har gjorts av Vaggeryds kommun och gäller pågående verksamhet inom tillverkning av plasthalvfabrikat. Dessutom finns notering om samma riskklass strax norrut, där med pågående verksamhet inom möbeltillverkning. Utanför planområdet finns noteringar om potentiellt förorenad  mark som klassas som klass 2, högrisk. Väster om området, dels utmed Åkersvägen men även utmed Smålandsgatan finns noteringar om riskklass 2, där det omfattat tidigare verksamheter med halogenerade lösningsmedel. Eftersom halogenerade lösningsmedel har en högre densitet och lägre viskositet än vatten innebär det att det kan röra sig ner i markprofilen oavsett vattnets strömningsriktning. Eftersom vatten söker sig till närmaste vattendrag kan det antas att spridningen påverkar Trolleberget eftersom Lagan ligger i anslutning och även nedströms från den tidigare verksamheten som orsakat föroreningen. Järnvägens föroreningspåverkan behöver utredas vidare.

Programområdet ligger utmed Åkersvägen som utgör den sydvästra delen till Skillingaryd. Åkersvägen fungerar som en matargata som fördelar trafik genom olika tvärgator. Området har god närhet till större anslutande vägar.

Tolleberget omfattar totalt 75 hektar och förslaget ger möjlighet till cirka 300 nya bostäder och en förskola med ungefär 120 barn. I västra delen av Trolleberget föreslogs befintliga hästgårdar bevaras och kompletteras med fler. I östra delen av Trolleberget, nära stationen och centrala Skillingaryd motiverar en högre täthet där radhus och flerbostadshus i två till sex våningar fanns med i samrådshandlingarna. Området utgörs av ett vidsträckt naturområde med stor del uppvuxen granskog, området föreslås att bevaras och kompletteras med mer spår för löpning, moutainbike och ridstigar. Programområdet föreslås att planläggas och byggas ut i etapper. De områden som ligger i anslutning till Skillingaryds centrala delar, det vill säga norra delen av planområdet, föreslås att byggas ut först. Även området vid Södra Järnvägsgatan föreslås planläggas i ett tidigt skede för att utnyttja närheten till stationen och centrum. Området erbjuder exploatering med bostadstyper som saknas i denna delen av Skillingaryds tätort.