Antalet lägenheter styr tomtpris

Arkivfoto

För att kunna skriva markanvisningsavtal har bruttoarean diskuterats i kommunstyrelsen och bruttototalarean styr priset… 

Det avtal som låg som förslag vid förra veckans sammanträde var 110 bostäder, Om det nu är möjligt, det får utvärderingen av byggrätten utvisa. 

– Vi måste ha fram ett avtal så att PHL kan dra igång. Samtidigt vi komma överens om en prissättning. För att kunna marknadsvärdera området ser man över byggrätten. Ovan jord är ljus BTA (reds anm; bruttototalarea) och under jord markeras med mörk BTA. Vi kommer att återkomma till avtalet innan vi har gjort det här klart, men vi har påbörjat arbetet. Är det flera ljusa BTA, alltså fler lägenheter, som kan fås ut av området, desto mer pengar får vi, berättar kommunstyrelsens ordförande Gert Jonsson (M) . 

Kent Williamsson (S) gjorde en anteckning i protokollet att deras bedömning är att det inte kommer att bli så många lägenheter på tomten. 

– Kommer vi fram till att detaljplanen inte är lönsam är det här tveksamt. Det kan vara en chansning som exploatören gör. De vill inte slänga pengarna i sjön och det är de som satsar pengar, inte kommunen, så det är viktigt att bedöma marknadsvärdet rätt. Vi får en summa för varje lägenhet de kan bygga. Är det bara 50 de kan bygga så blir det för lite för exploatören. Det är räknat på 100 lägenheter. Vi får se vad avtalet mynnar ut i och vad priset blir utgörs hur många lägenheter som kan byggas på området, berättar Ulf Abrahamsson (C). 

I förslaget till markanvisningsavtalet finns att läsa att avtalet gäller från och med tre år efter det att avtalet undertecknats av båda parter och om detaljplanen överskrider tiden om tre år kan avtalet markanvisningsavtalet förlängas ett år i taget. 

Köpeskillingen baseras på värdering av ljus BTA som parterna låtit värdera enligt varsin oberoende part. Värderingen angav ett pris om 800–850 kronor kvadratmeter ljus BTA för hyresrätter och 200 kronor mer kvadrat om det är bostadsrätt. Köpeskillingen fastställdes till 825 kronor kvadratmeter för hyresrätt och 1 050 kronor kvadratmetern för bostadsrättslägenhet. Parkeringsbehov för boende och besökare ska lösas inom markanvisningsområdet och att parkeringsfrågan fastställs under detaljplaneprocessen.